Estimation théorique
Rue Sainte Honorine,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Honorine,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.659€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.659€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 53 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 74 | 149 | 326000€ | 4405€ |
2023-01-27 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 110 | 400 | 515000€ | 4682€ |
2022-01-14 | 55 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 70 | 172 | 376000€ | 5371€ |
2023-02-16 | 62 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 92 | 150 | 200000€ | 2174€ |
2021-05-26 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 126 | 479 | 464141€ | 3684€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CONFLANS | 5 | 144 | 245 | 485000€ | 3368€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DE CONFLANS | 4 | 70 | 145 | 235000€ | 3357€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE CONFLANS | 3 | 67 | 548 | 460857€ | 6878€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE CONFLANS | 5 | 96 | 306 | 436000€ | 4542€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2022-01-13 | 18 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 86 | 297 | 301750€ | 3509€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2019-09-11 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 270000€ | 4909€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2021-01-06 | 2 | RUE DE CHENNEVIERES | 6 | 132 | 770 | 500000€ | 3788€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 80 | 326 | 280000€ | 3500€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |
2023-04-20 | 18 | RUE THIERS | 5 | 118 | 541 | 545756€ | 4625€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE CONFLANS | 2 | 48 | 252 | 305000€ | 6354€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2021-12-21 | 42 | RUE ETIENNE FOURMONT | 4 | 83 | 310 | 367000€ | 4422€ |
2022-02-09 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 158 | 400 | 610040€ | 3861€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DE CONFLANS | 3 | 75 | 270 | 315000€ | 4200€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2021-02-01 | 102 | RUE DE LA TOURNADE | 6 | 99 | 85 | 326000€ | 3293€ |
2019-05-14 | 30 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 80 | 374 | 312500€ | 3906€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2020-08-03 | 24 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 48 | 132 | 399000€ | 8313€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 144781€ | 1557€ |
2020-11-26 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 385000€ | 4140€ |
2023-06-15 | 22 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 80 | 645 | 520000€ | 6500€ |
2022-09-12 | 19 | RUE THIERS | 3 | 56 | 194 | 315000€ | 5625€ |
2023-06-29 | 32 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 70 | 340 | 425000€ | 6071€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2021-09-16 | 86 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 158 | 343300€ | 3691€ |
2020-09-14 | 22 | RUE DE L ORME MACAIRE | 2 | 40 | 96 | 233000€ | 5825€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-20 | 21 | RUE THIERS | 5 | 94 | 790 | 377000€ | 4011€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 78 | 835 | 437000€ | 5603€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2022-08-25 | 51 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 63 | 460 | 360000€ | 5714€ |
2023-02-09 | 69 | RUE DE CONFLANS | 4 | 67 | 244 | 335000€ | 5000€ |
2020-08-05 | 7 | RUE DE L ORME MACAIRE | 4 | 90 | 251 | 429000€ | 4767€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE L ORME MACAIRE | 8 | 210 | 572 | 545000€ | 2595€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SOUFFLOT | 4 | 105 | 411 | 489000€ | 4657€ |
2021-12-15 | 48 | CHE DE L ORME MACAIRE | 4 | 66 | 347 | 410000€ | 6212€ |
2022-01-12 | 59 | RUE DE PONTOISE | 2 | 52 | 188 | 380000€ | 7308€ |
2020-03-04 | 7 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 140 | 750 | 515000€ | 3679€ |
2022-06-27 | 11 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 91 | 752 | 420000€ | 4615€ |
2022-03-09 | 15 | RUE SOUFFLOT | 5 | 90 | 525 | 500000€ | 5556€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SABLONS | 8 | 203 | 813 | 630000€ | 3103€ |
2019-09-23 | 5 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 96 | 0 | 382000€ | 3979€ |
2019-06-20 | 9007 | CHE DE LA CAMACHEFROY | 5 | 88 | 473 | 355000€ | 4034€ |
2019-08-30 | 7 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 77 | 395 | 395500€ | 5136€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2021-08-12 | 43 | RUE DES GROUX | 5 | 154 | 716 | 630000€ | 4091€ |
2023-01-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 256 | 200000€ | 5556€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 482 | 555000€ | 5441€ |
2021-03-29 | 8 | RUE SAINTE HONORINE | 2 | 80 | 300 | 427000€ | 5338€ |
2022-10-27 | 58 | RUE DE PONTOISE | 5 | 100 | 505 | 455000€ | 4550€ |
2020-10-30 | 54 | RUE DE PONTOISE | 3 | 72 | 590 | 471700€ | 6551€ |
2020-05-27 | 4 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 117 | 202 | 450000€ | 3846€ |
2022-08-16 | 57 | CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX | 4 | 107 | 369 | 422000€ | 3944€ |
2021-07-23 | 6 | SEN DES NAQUETTES | 7 | 145 | 582 | 470000€ | 3241€ |
2020-11-20 | 62 | RUE DE PONTOISE | 3 | 117 | 804 | 420000€ | 3590€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2020-04-09 | 75 | RUE DE CONFLANS | 4 | 86 | 247 | 347000€ | 4035€ |
2022-05-16 | 38 | RUE DE PONTOISE | 3 | 49 | 455 | 377000€ | 7694€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DES GROUX | 3 | 80 | 110 | 325890€ | 4074€ |
2021-10-20 | 68 | RUE DE PONTOISE | 4 | 105 | 618 | 640000€ | 6095€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DU PARC | 5 | 121 | 430 | 450000€ | 3719€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE L ORME MACAIRE | 3 | 94 | 353 | 541000€ | 5755€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 389 | 507000€ | 5633€ |
2021-03-03 | 97 | RUE DE PONTOISE | 4 | 75 | 390 | 400000€ | 5333€ |
2020-10-29 | 72 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 83 | 619 | 340000€ | 4096€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 56 | 276 | 260000€ | 4643€ |
2021-03-30 | 57 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 246 | 440000€ | 4783€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 226 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DES PERRIERS | 4 | 85 | 586 | 377000€ | 4435€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 509 | 395000€ | 5486€ |
2021-01-14 | 42 | CHE DES PERRIERS | 6 | 150 | 446 | 542500€ | 3617€ |
2022-08-26 | 12 | RUE SOUFFLOT | 4 | 60 | 257 | 495900€ | 8265€ |
2021-10-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 45 | 174 | 219300€ | 4873€ |
2022-09-20 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 215 | 330000€ | 5893€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA MARTINIERE | 5 | 104 | 442 | 540000€ | 5192€ |
2020-02-14 | 44 | CHE DES PERRIERS | 5 | 110 | 0 | 324000€ | 2945€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE GAILLON | 4 | 65 | 226 | 370000€ | 5692€ |
2022-02-02 | 46 | CHE DES PERRIERS | 3 | 63 | 615 | 530000€ | 8413€ |
2020-10-19 | 21 | CHE DES PERRIERS | 9 | 219 | 880 | 779000€ | 3557€ |
2020-11-24 | 19 | RUE DU PARC | 3 | 87 | 574 | 395000€ | 4540€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DE LA TOURNADE | 4 | 86 | 0 | 340950€ | 3965€ |
2019-12-12 | 209 | BD DES AMBASSADEURS | 7 | 119 | 450 | 420000€ | 3529€ |
2022-11-07 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 704 | 399900€ | 4761€ |
2020-07-03 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 390 | 505600€ | 3745€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 207 | 296300€ | 4489€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE PONTOISE | 7 | 110 | 0 | 442000€ | 4018€ |
2023-01-09 | 59 | RUE DE L ORME MACAIRE | 5 | 118 | 367 | 350000€ | 2966€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE GAILLON | 4 | 102 | 819 | 425000€ | 4167€ |
2021-07-21 | 23 | RUE DU PARC | 4 | 120 | 448 | 410000€ | 3417€ |
2021-09-27 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 51 | 150 | 355000€ | 6961€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE LA MARTINIERE | 2 | 83 | 653 | 214000€ | 2578€ |
2022-10-10 | 33 | CHE DES PERRIERS | 3 | 49 | 176 | 103000€ | 2102€ |
2022-05-10 | 18 | RUE DE GAILLON | 5 | 117 | 438 | 490000€ | 4188€ |
2022-07-22 | 87 | RUE DE CONFLANS | 5 | 190 | 1800 | 1035000€ | 5447€ |
2019-07-31 | 9 | BD DE VERDUN | 4 | 64 | 483 | 134000€ | 2094€ |
2023-05-04 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 310 | 425000€ | 5247€ |
2019-06-03 | 3 | AV DE LA MARTINIERE | 6 | 167 | 700 | 585000€ | 3503€ |
2021-08-27 | 29 | CHE DES PERRIERS | 4 | 88 | 203 | 392500€ | 4460€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE GAILLON | 4 | 81 | 405 | 345000€ | 4259€ |
2019-11-19 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 275500€ | 3936€ |
2022-01-28 | 59 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 472 | 465000€ | 6643€ |
2022-10-11 | 7 | BD DE VERDUN | 5 | 111 | 600 | 506000€ | 4559€ |
2021-06-28 | 184 | BD DES AMBASSADEURS | 6 | 132 | 344 | 584600€ | 4429€ |